Si vous souhaitez gagner en mètres carrés dans votre habitation actuelle, pourquoi ne pas envisager de faire construire un agrandissement de maison ? Le must ? Créer une extension habitable, façon mini studio. Aujourd’hui, La Maison des Travaux à Cournon d'Auvergne vous donne ses conseils pour créer une dépendance de maison.
Créer une dépendance de maison : qu’est-ce que c’est ?
Est considérée comme une dépendance de maison toute construction bâtie à moins de 10 km de l’habitation principale et isolée thermiquement si celle-ci n’est pas rattachée à la maison. Il peut tout à fait s’agir d’une cabane de jardin aménagée ou même d’un garage non adjacent. Ici, nous ferons essentiellement référence à une dépendance habitable, ponctuellement ou à l’année.
Agrandir sa maison avec une dépendance : les autorisations
Toute construction d’une extension de maison implique d’obtenir les autorisations nécessaires. Il vous faudra vous renseigner auprès du PLU de votre commune avant le début du chantier. Si la surface de l’extension est de 5 à 20m2 (emprise au sol), vous aurez besoin d’une déclaration préalable de travaux. Si la surface au sol dépasse les 20m2, vous aurez besoin d’un permis de construire.
Qui contacter pour faire construire sa dépendance de maison ?
Plusieurs solutions s’offrent à vous pour créer une dépendance de maison. À savoir que vous pourrez faire appel à un architecte, à un constructeur spécialisé dans ce type de projet ou même opter pour l’auto-construction. Il vous faudra, quoi qu’il en soit, établir des plans et définir plusieurs points essentiels. Notamment l’emplacement, l’orientation, la surface au sol, le type de fondations, la hauteur du bâtiment, le types d’ouvertures, les matériaux employés et éventuellement des informations sur la décoration intérieure et les équipements.
Les travaux à réaliser pour construire une dépendance
Voici un aperçu des travaux qu’il faudra entreprendre pour faire votre dépendance habitable :
- Étude de sol, travaux de terrassement et coulage de la dalle
- Réalisation des raccordements aux réseaux (eau, électricité, évacuation…)
- Création des fondations du futur agrandissement
- Montage des murs de l’extension
- Travaux de toiture et d’isolation
- Pose des équipements : chauffage, sanitaire, cuisine…
- Installation des menuiseries (portes et fenêtres)
- Réalisation des finitions : revêtements sols et murs
→ À savoir qu’une autre possibilité s’offre à vous : la dépendance de maison en kit. Facile et rapide à monter !
Maison avec dépendance habitable : quel intérêt ?
Une maison avec dépendance vous permet de gagner de l’espace dans votre habitation actuelle. Que ce soit pour y loger votre ado en quête d’indépendance, la famille qui vient séjourner chez vous à Noël ou encore des amis avec leur jeune enfant. Ainsi, chacun conserve sa liberté, ses habitudes et son indépendance. Vous pourrez d’ailleurs la proposer en location, sur des sites comme Airbnb, par exemple, lorsque celle-ci n’est pas occupée. Cela vous permettra de rembourser plus rapidement les frais engendrés par la construction et un éventuel prêt bancaire.
Vous souhaitez faire construire une extension ? La Maison des Travaux à Cournon d'Auvergne se tient à votre écoute !