Vous venez d'acquérir ou vous êtes propriétaire d’un appartement qui se transforme peu à peu en passoire thermique? Vous aimeriez vous lancer dans la rénovation énergétique de votre bien mais vous ne savez pas par quel bout commencer? La Maison Des Travaux Cournon d’Auvergne vous dit tout sur la rénovation énergétique d’un appartement.
Pourquoi la rénovation énergétique est importante?
Avec une isolation vétuste, un logement entraîne des dépenses importantes en consommation de chauffage ou en climatisation. C’est sans compter les dommages que peut créer une mauvaise isolation (condensation, humidité, moisissure, déperdition énergétique…). Dans le contexte actuel, compte-tenu des augmentations d’énergie, il s’avère primordial de porter une attention particulière à l’isolation d’un bien. De plus, la loi Énergie-Climat adoptée en juin 2019 entend lutter contre la location et la vente des biens définis en tant que “passoires thermiques”.
Les étapes de la rénovation énergétique d’un appartement
Afin d’anticiper les changements de réglementation et de réduire la consommation d’énergie, rien de tel qu’une rénovation énergétique.
Pour cela, il suffit de procéder par étapes:
Dans un premier temps, il est nécessaire de réaliser un audit énergétique de votre appartement. Cette étude permet de dresser le DPE (diagnostic de performance énergétique) du logement.
Par la suite, on renforce l’isolation thermique. Isoler va permettre de réduire les déperditions énergétiques. À noter que 20% sont dues aux murs, dans ce cas, l’isolation des murs par l’intérieur est une solution. 15% de la chaleur se perd par les fenêtres. Pour lui éviter de prendre la poudre d’escampette, on mise sur l’installation de fenêtres et de vitrages ultra performants. 10% des pertes se font par le sol, dans ce cas, l’isolation du plancher est une solution en optant pour un revêtement optimisé avec la pose d’un isolant.
On opte également pour un changement de système de chauffage si cela est possible. Pôele à bois, pompe à chaleur…Pour trouver la solution adéquate contactez votre courtier en travaux.
La ventilation de l’appartement ne doit pas être laissée de côté. Optimiser le système de ventilation afin d’en améliorer la performance énergétique. À noter que 20% des déperditions d’énergie sont dues au renouvellement de l’air. Pour une meilleure efficacité énergétique, il est possible d'installer une ventilation mécanique contrôlée (VMC) qui permet de renouveler l’air intérieur.
Attention, pour réaliser les travaux vous devez faire appel à un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement) afin qu’ils soient éligibles aux aides à la rénovation énergétique.
Pour la rénovation énergétique de votre appartement, prenez conseil auprès d’un professionnel en contactant votre courtier en travaux Julien Malgras.
Quelles aides sont disponibles pour la rénovation énergétique d’un appartement?
Les travaux de rénovation énergétique d’un appartement peuvent s’avérer très coûteux, mais pas d’inquiétude, des aides peuvent être mobilisées afin de soutenir les ménages dans leur projet d’économie d’énergie.
Les aides financières aux travaux
MaPrimeRenov’, un dispositif qui s’adresse à tous les ménages, aux copropriétés ainsi qu’aux propriétaires bailleurs. Le montant est calculé en fonction des ressources et le logement doit avoir au minimum 15 ans.
MaPrimeRenov’ Sérénité qui est un dispositif similaire mais s’adresse aux ménages disposant de revenus modestes et très modestes. Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE (reconnu garant de l’environnement).
L’Éco-prêt à taux zéro qui va permettre de financer les travaux de rénovation énergétique sans avance de trésorerie ou intérêts. Le montant du prêt peut aller jusqu’à 50 000€. Le logement doit avoir été achevé 2 ans avant la date des travaux.
Les travaux de rénovation énergétique offrent également des avantages fiscaux.
Pour votre projet de rénovation énergétique d’un appartement, prenez contact avec votre courtier en travaux Julien Malgras et bénéficiez de conseils personnalisés et d’un devis gratuit.